第118章 建设的太低 (第1/2页)

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来到中环，这里高楼林立，高洪波很快带着何雨柱来到五号地的位置！

“就是这里了，这原来是一个英资公司围积的地皮，他们的资金不足一直没有开发，现在公司撤离港岛，这才拿出来交给港府拍卖！”高洪波说道：“另外，这附近的地理位置十分的优越，这也是他们一直没有开发的原因。”

何雨柱听明白了，这块地皮在中环，位置极为的优越，所以随着港岛的发展，这里的价值会越来越高。

只不过移动大楼的修建，需要的资金可是不少的，如果建设的太低，那么其价值无法完全发挥出来。

而这家英资公司的资金一直不足，一旦中途资金链断裂，那么因于公司来说是致命的打击。

很多企业就是如此，前期发展的势头非常好，可是为了面子建设一栋大厦，结果大量的资金被占用，如此一旦公司出现波动，瞬间就会陷入危机之中。

将来内地会有不少这样的企业，而这家英资公司明显知道其中的利弊，所以囤积着土地，一直没有开发。

之所以不自己拍卖，那是因为他们只有一块儿土地，无法做到利益最大化，这才委托给港府统一拍卖，虽然其中要港府一部分抽成，可是只要卖的价格足够高，他们肯定多赚的。

资本最是趋利！

高洪波介绍了一下周围的情况，看得出来他对周围很是了解，阿知道高洪波原来是在中环工作的

只不过因为一次失误，造成巨大的损失，这才被解雇了，随后何雨柱招聘投资公司经理，他被张明达介绍给了何雨柱。

何雨柱并不在意对方的失误，毕竟他也没有想着去投资什么，最多是购买一些股票，以及现在跑腿什么的。

说实话，像是何雨柱这样的老板并不受到欢迎，因为没有投资，那么作为经理，就没有业绩，也就没有分成、将近之类的。

不过何雨柱给的薪水不低，现在已经升到了一万五千港纸一个月，年底还有一个月薪水的奖金。

高洪波已经贷款购买了别墅，他也是乐得轻松不过这些的工作估计要忙碟来了。

“你估计价格在多少？”何雨柱问道。

“11亿港纸起步的价格，具体价格还要看到底有哪些集团、公司参与竞标了，成交价格不会低于15亿，而造价则是看老板你要建多高的大厦了！”高洪波说道。

何雨柱点了点头，这个价格差不多，1982年的时候，内地在港岛购买一块儿土地，花了11亿港纸，也就为来的中银大厦所在地。

1985年才动工，地上修建了70层，最高315米，加顶上两杆的高度共有367.4米，造价10亿。

高洪波说完，看了看身旁的老板，结果老板的脸上没有丝毫的波动，毕竟他不知道何雨柱的财力如何，毕竟没有做个丝毫的投资，结果上来就要建设写学楼。

看重的还是中环的黄金地段，如此地皮加建造的资金，少说二十亿打底，这还是不建造太高的情况下。

要知道，大厦建造的越高，其费用越高。

以五米一层来计算，二十层就会突破一百米！

何雨柱看了看这块儿地皮，已经被清理干净了，周围标准被围了起来，他估算着面积。

建造摩天大楼确实很赚，但是其中也涉及到了未来的拆解问题，坚境这是有限用限的。

如果建筑太高，那么未来拆解就是一个问题，如果使用爆破，没有人敢保证百分百成功，尤其是在黄金地段上，一旦出现事故,那是无可挽回的灾难。

即便是爆破成功，那么扬起的尘埃也是难以收拾！