第15章；档口被收回了 (第2/2页)

哪怕是在租个房子，都会签署一份合同。

然后，房租的老板，也不会平白无故的将自己的租户赶走。

所以天马国际服装城的老板，怎么会突然要把档口收回去？

再说，自己和细妹，从来没有跟他有过不愉快啊。

怎么会这样呢？

杨峰感到很费解。

想着想着，他突然想到一个人来。

难道是他？

龙啸云？

没错，一定是他搞的鬼。

否则，怎么会突然出现这种事情呢？

没想到，这个龙啸云，搞自己，会先从档口下手。

看来，自己这个重生者，有点低估了这个老狐狸的手段啊。

……

七八分钟之后。

曹细妹将她去年、不对，应该是前年，在天马国际服装城租档口的时候，跟天马国际服装城的管理处签署的那份合同，拿了过来。

“杨峰，就是这份合同。”

“快给我看看。”

杨峰赶紧拿起合同。

然后，认认真真的从头到尾看了个遍。

每一个字，甚至是每一个标点符号，都不放过。

合同的内容如下。

天马铺面租赁合同书

甲方：天马国际服装城管理部总经理陈庆生。

乙方：璎珞服装曹细妹。

甲乙双方经平等协商，同意就租赁铺面事宜，达成如下条款。

第一条：应乙方要求，甲方同意将天马国际服装城219号铺面，共一间，租给乙方使用。

总面积约为40平方米。

租期为三年。

从2007年7月1日至2010年6月31日止。

第二条：该铺租金为每月40000元，乙方先交款后使用铺面，在第一个月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金480000元给甲方，年底再交第二年租金，按浮动10%，其余依次类推。

第三条：乙方从租用甲方铺面之日起，如乙方租不满合同期的，此租金不退。如甲方有急需时，甲方有权收回铺面。

第四条：乙方使用水电费采用月清月结，单价暂定，水元/度（按自来水公司而定），电元/度（按供电部门而定），如受国家有关部门及政策影响，相应调整。

第五条：乙方在合同期未满中途自动搬去，甲方不退房租和押金，甲方随时有权终止合同，收回铺面。

第六条：乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可，方可装修，任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施，不得随意损坏，随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续，并同意提前一个月交给乙方装修。

第七条：国家征用到乙方租用的铺面时，乙方应无条件服从，其它一切损失与甲方无关，国家赔偿所有费用归甲方所有。

第八条：合同期满，在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。

第九条：在合同期内，铺面内的所有一切设施（包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等）如有损坏，由乙方负责修理完整。

第十条：在租用期间，乙方应该遵守衙门法律法规，不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷，违法经营，自负法律责任，与甲方无关。

第十一条：在合同期满，甲方如因使用需要收回铺面时，应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前两个月通知甲方。

第十二条：乙方如不按时交纳租金、水电费，或有违法行为，甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费，甲方单方有权立即收回铺面另租。

第十三条：在租赁期间，乙方不得无故中途退铺面，不得私自将铺面转让，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让，须提前一个月向甲方提出书面申请，在未正式办理转让手续前，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，甲方则给予办理转让手续。

十四条：方先交40000元给甲方作为决定租赁保证金，若第二年7月1日不办理正式租赁合同，视作自愿放弃，甲方不再退回40000元保证金，可另行租赁。

第十五条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章手印之日起生效，期满自动失效。

甲方：天马国际服装城管理部。

乙方：璎珞服装。

甲方代表：陈庆生。

乙方代表：曹细妹。

2007年7月1日。

整个合同，一共15条。

认真而又仔细的看完之后。

杨峰发现，这份合同书的第5条，最后两句有问题。

第5条的最后两句是：甲方随时有权终止合同，收回铺面。

我靠。

就这两句，猫腻特别大。

哪怕到大理院里去打官司，都打不过人家。

因为这上面白纸黑字的，写得清清楚楚“甲方随时有权终止合同，收回铺面”。

不过，当杨峰冷静下来的时候。

他仔细一想，又觉得有点不对劲。

因为，在重生前，他也遇到过类似的事情。

当时，开早餐店。

那个狗日的房东老板，见自己的早餐店的生意很不错，要把店收回去，然后租给他的一个亲戚。

因为这件事，杨峰花了2000多块钱，在一个律所的律师那里，做了一次法律咨询。

那个律师最后告诉他。

只要自己交了租金。

那么，在租金到期之内，甲方是无权将铺面收回去的。

如果合同上有这种规定的话，那么，这份合同也是违法的。

因此，天马国际服装城跟租户签的这种合同，从法律角度上来说，是不合法的。

问题是，天马国际服装城的老板，应该明白这一点。

可他为什么还是要将档口收回去呢？

想到这里，杨峰决定先问一下曹细妹。

等将事情的来龙去脉，都弄清楚之后，再做定夺。

想到这里。

于是，杨峰赶紧问曹细妹。

“老婆，你前年在签这份合同的时候，这上面的内容，你都认真看了没有？”

……

……

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