第221章 卖楼花与承诺 (第2/2页)

“没错。”李华龙笑了笑，“总价五十万的房子。七成房款，就是三十五万，我加价六成收购，收购价就是八十万，利润很丰厚的。买了楼花的人，遇到资金短缺的问题，也可以将楼花转卖给他人，我觉得这么做，肯定能吸引很多人购买楼花。”

“希望如此吧！”李逸松微笑道。

太古城第一期楼花开售之前，在《明报》和《香港经济日报》上刊登了多期广告。包括李华龙承诺的内容，虽然引起了很多人的兴趣，但也有人觉得购买太古城的楼花很不划算，一是房价太高了。二是觉得做其他投资，特别是买股票，可以获得更丰厚的投资回报率，就算将钱存在银行，五年时间，利息收入也超过本金的五成。

虽然李华龙现在是香港富。在香港拥有很大的影响力，但这并不代表每位香港人都会拍他马屁，太古城第一期楼花广告退出后的第二天，香港多家报纸就此事进行了评论，甚至有笔者呼吁不要购买太古城的楼花。

一个星期之后，联合置地公司启动太古城期1140个单位楼花销售工作，期五幢住宅都是38层建筑，楼花开售之前，这些建筑都建了十六层，预计年底能够完工。

截止目前为止，现在香港股市还未崩盘，香港楼市依旧很热，这次太古城卖楼花，得到了很多炒家的追捧，用了两天的时间，1140个单位的楼盘售罄了。

太古城第一期一千多个单位之所以选择通过售楼花的方式售楼，主要原因是李华龙心里很清楚，如果历史轨迹没有生太大改变，今年要生的全球石油危机如期来临，不管香港的经济走势如何，石油危机来临时，香港股市和楼市都会受到很大负面影响，明知道将来房价会下跌，他没有忍住通过卖楼花的方式，让联合置地公司获得更多的展资金。

太古城第一期住宅楼花可不便宜，付总房价的三成成，购房者得到入伙纸，需要支付剩下的房款，购房者可以选择向银行贷款支付剩下七成房款。

购买太古城第一期楼花的人中有不少人是股民，他们为了购买楼花，而将手中的股票在高价位套现，或者将准备用来买股票的资金用来购买楼花，随着熊市来临，香港所有上市公司股价跌幅超过五成，甚至有的跌幅更大，虽然房价下跌了，但是，李华龙做成了承诺，五年之后，可以加价五成收购，这让买了楼花的人偷着乐，甚至不少人得意洋洋地和亲朋好友分享自己这次成功的。

太古城第一期楼花卖完后的第五年，《香港经济日报》刊登了一篇本报旗下记者写的文章《购买太古城第一期楼花的投资分析》，这篇文章详细介绍了太古城第一期楼花开售时，香港股市和楼市的状况，特别指出若是将股市的资金用于购买楼花，五年内，除了持有少数几家上市公司的股票，投资收益（包括股价涨幅和分红）超过五成以上，绝大部分上市公司的股票收益不足五成。

除了分析股市，这位记者还分析了同期存款利息，1973年2月中旬至1978年2月中旬，这段时间存款利率并不高，若是把钱存在银行，利息收入不足本金的百分之五十。

另外还分析了香港整体楼市房价，用几个有代表性的大中型楼盘作比较，香港整体楼市房价增幅不足五成，而太古城因建成规模，优越的居住环境得到了中产阶级的追捧，房价涨幅超过五成，

文章的结论时，投资购买太古城第一期楼花，获得了不错的收益，李华龙承诺加价五成收购太古城第一期的房子，没有一个人愿意将房子卖给李华龙，因为他们的房子市价比李华龙开出的价格更高。(未完待续。)R1052