第163章 你就跟我说实话吧 (第1/2页)

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“李常，我们都快要是一家人了，你就跟我说实话吧。”

“两个月卖完的话， 一个月就要卖一两百套，这怎么可能呢?”

娄半城觉得太离谱了。

根本就不可能办到!

“一个收入500元钱的人，不吃不喝一年也才存下来6000元钱。”

“差不多要存够10年才有那么多钱买房子。”

“何况，平常怎么可能不吃不喝?所以少说也要存20年才够钱呀。”

“这样的人起码快40岁以上了。”

“香江能有多少这样的人?又有多少这样的人会来看我们的楼盘呢?”

娄半城顺着自己的思路分析到。

他觉得自己的想法很有道理。

都是经过深思熟虑的。

他有些后悔之前没有好好劝说李常。

早知道就建议他不要做房地产了。

而是去做其他的行业。

有几百万元的资本，去做其他的行业都不是难事。

“李常，你觉得叔叔说的对吗?”

娄半城看李常一直不吭声，只好主动问他。

“娄叔，你说的对，也不对!”

李常微微一笑道。

“什么意思?”

娄半城实在是想不明白李常这话的意思。

“很简单，如果按照你现在的做法的话，你说的情况是存在的。”

“其实我们不用这个方法，换一个做法就好很多。”

“比如，我们让买房的人付出30%的房款首付，就能住进新房子，这样是否就好很多?”

“假设一套房子值得5万元，你让一个人一下子拿出5万元可能真的很难。”

“可是你要是让他拿出1.5万元，恐怕就容易多了。”

“如果存款5万元要20年，那存款1.5万元只需要6年的时间而已。”

“6年时间的存款对大部分人来说就容易多了，就算钱不够，他们也可以找其他的亲戚朋友借 钱的。”

李常侃侃而谈。

说得娄半城恍然大悟。

不过他还有一点地方没想明白。

给了30%的钱之后，那剩下的70%怎么办呢?

难道跟买家签合同，让他们每月还一点?

可这样就有风险了。

“李常，剩下的70%是让买家分期还钱吗?”

“厉害，娄叔果然是做过大事的人，竟然想得这么清楚。”

“那你想过没有?万一他后面还不起怎么办?”

“这事好办，到时候他们不是把钱还给我们，而是还给银行。”

“这件事和银行有什么关系呢?”

娄半城想不明白。

为什么买家会把钱还给银行呢?

“这件事我们要让银行参与进来，让银行把钱贷款给买家。”

“然后这笔钱直接给到我们的长出实业公司公司。”

“买家欠的就是银行的钱，每月把钱还给银行就好了。”

李常继续仔细的把自己的想法跟娄半城说了出来。

娄半城听完，马上就知道这做法可行!

银行把钱借给卖家，收取适量的利息。

对应该也是一件好事!

“可是万一买家没有钱给银行，那怎么办呢?”

“那很简单，银行会和卖家签订协议，如果买家不按时还钱，银行有权把他的房子卖出去抵 债。”

李常认真的给娄半城解释道。

娄半城终于明白了李常这个做法的精髓。

顿时心中就对李常佩服不已!

这真是一个人才啊!

这么复杂的做法，他竟然也想得出来!

娄半城都觉得自己白活了半辈子。

为什么自己之前就想不到这么好的解决办法呢?