第45章 升龙广场 (第1/2页)

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相互认识后，就开始喝酒聊天，吹牛打屁，几人虽然有些瞧不上王腾，但也没人说什么难听话。

毕竟，王腾能被徐瑶叫到这里，本身就说明他有资格进入这个圈子。

他们和徐瑶从小就认识，很了解这位大小姐的脾性，一向都是眼高于顶，加上又在国外留学了几年，现在能被她看在眼里的还真没几个。

等气氛差不多了，徐瑶说道：“王腾，上次和你聊过之后，我又做了一些调研，最后决定就做房地产了，这几个都是我找的合作伙伴，我觉得你眼光很好，想算你一份，不知道你有没有兴趣？”

王腾笑道：“徐姐你都开口了，我敢不从命。”

徐瑶接着说道：“那好，说说你的想法，我们从哪里着手比较好？”

王腾知道真正的考验来了，能占到多少份额，能不能被他们真正接纳，就看下面这番话了。

他坐直身体，正色道：“未来二十年，绝对是房地产行业发展的黄金时期，以各位的身份，就算是闭着眼睛都能挣到钱，无非挣多挣少而已，但我觉得单纯挣钱实在有些太过浪费。

我是这么想的，我们可以从两方面着手，首先是住宅地产，这个比较简单，拿地、盖楼、卖房，周而复始，现在的房地产公司都是这种模式，这个虽然简单，但能给我们带来庞大的利润。

我要说的重点是第二种，商业地产，我们在各大城市的中心地段打造城市综合体，所谓的城市综合体就是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商圈，其中包含大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓、电影院等各种设施。”

听到这里，原本还有些漫不经心的几人，顿时都竖起了耳朵。

只听王腾继续说道：“城市综合体建成以后，每年依靠租金和物业管理费就能赚取巨额的利润。

住宅可能饱和，等到二十年后，房子就卖不动了，但商业中心永远不缺人流，租金可以一直收下去。”

徐瑶插话道：“你说的这个城市综合体投入应该不小吧？还有回本周期也不短吧？”

王腾说道：“投资是不小，一般地级市可能要一亿左右，像燕京这样的城市起码得二三十个亿。

不过这笔钱我不打算由我们来出，我的意思是在各地挑选一些本土势力进行合作，土地成本和建筑成本由他们出，楼建好后租给我们进行统一招商和管理，我们从中赚取租金差价和管理费。

这样做有两个好处，一个是减轻我们的资金压力，而且做好一两个样板后，就能够快速复制推广，占领市场。”

说到这里，王腾冲大家展颜一笑，继续说道：

“第二个好处才是对我们来说最大最重要的，因为通过这种模式，我们可以在全国各地编织一张巨大的关系网络，一旦这张网搭建起来，会产生什么作用，就不用我多说了吧。”

听到这里，包括徐瑶在内的五人，呼吸都变的急促了起来，像他们这种出身，太明白这张关系网的重要性了。

对于他们这种人来说，感情什么的都是虚的，只有利益才是最真实的，只有利益共同体才是最坚实的盟友。

如果能够通过这个所谓的城市综合体把盟友扩散到全国各地的话，光想想，他们就兴奋的浑身颤栗。

啪啪啪！

不知谁带头，大家一起为王腾鼓起掌来。