第66章 园区建设 (第2/2页)

经过一番激烈的讨论和论证，与会人员的态度逐渐松动。最终，相关部门同意在满足一定条件的前提下，启动土地规划调整审批流程。

解决了土地问题，资金难题又接踵而至。按照初步预算，园区建设资金缺口高达5亿元。苏然带着周正和赵刚四处奔走，争取政府专项债券和银行贷款。然而，由于市场环境变化和政策调整，银行贷款审批周期延长，专项债券的申请也竞争激烈。

在一次与银行信贷部门负责人的沟通中，银行方面提出：“贵南市高新技术产业园区的发展前景虽然看好，但目前项目还处于初期阶段，风险评估存在一定难度。而且，贵市的债务水平也在一定程度上影响了贷款额度。”

苏然诚恳地说道：“我们理解银行的顾虑，但园区建设是贵南市未来发展的核心项目。我们已经与多家高新技术企业达成初步意向，一旦园区建成，这些企业入驻后将带来稳定的现金流和税收。而且，我们会严格按照贷款合同要求，合理使用资金，确保项目顺利推进。”

经过多次沟通和协商，银行最终同意在完善担保措施的前提下，发放部分贷款。同时，苏然积极争取上级政府支持，经过不懈努力，成功获得一笔专项债券，暂时缓解了资金压力。

随着园区建设进入施工阶段，新的问题又出现了。在地基施工过程中，施工团队发现地下存在大量的流沙层和淤泥质土，这给基础建设带来了极大的困难。按照原有的施工方案，不仅施工进度会严重滞后，还可能影响工程质量。

苏然紧急召集住建局、施工单位和地质专家团队召开技术研讨会。会议室内，施工单位负责人一脸焦急：“苏秘书长，这种地质条件太复杂了。按照原来的地基处理方案，根本行不通，必须重新设计。”

地质专家刘教授仔细查看了地质勘探报告，沉思片刻后说道：“这种流沙层和淤泥质土确实棘手。我建议采用深层搅拌桩和井点降水相结合的方法。深层搅拌桩可以加固地基，提高地基承载力；井点降水则能降低地下水位，减少流沙和淤泥对施工的影响。”

苏然问道：“刘教授，采用这种方法的话，施工成本和工期会有什么变化？”

刘教授推了推眼镜：“成本方面，肯定会有所增加，主要是材料和设备费用。工期大概会延长一个月左右，但这是确保工程质量的必要措施。”

住建局局长周正皱了皱眉头：“工期延长一个月，这对我们的整体进度影响不小。而且，成本增加也会给资金带来更大压力。”

苏然思考片刻后说：“质量是工程的生命线，不能因为成本和工期而忽视质量。我们先按照刘教授的方案做一个详细的成本预算和工期调整计划。资金方面，我们再想办法从其他地方压缩开支。”

经过讨论，大家一致同意采用刘教授的方案。在后续的施工过程中，施工团队严格按照新方案操作，成功克服了地基难题，确保了工程的顺利推进。

园区建设进入中后期，招商工作也在同步进行。苏然带领招商团队与多家高新技术企业进行深入洽谈，然而，一些企业对园区的配套设施和政策支持提出了更高要求。

在与一家电子信息企业的谈判中，企业负责人提出：“我们对贵南市的投资环境很感兴趣，但园区的人才公寓和科研配套设施还不够完善。而且，在税收优惠和产业扶持政策方面，我们希望能得到更明确的承诺。”

苏然回到办公室后，立刻组织召开招商工作会议。他对大家说：“企业的要求很合理，我们必须重视。人才公寓和科研配套设施建设，周局长，住建局这边能不能加快进度？”

周正回答道：“我们会协调施工单位，增加人力和设备投入，争取提前完工。但资金方面还需要进一步落实。”

苏然转向赵刚：“赵局长，政策支持方面，工信局要尽快梳理出一套详细的优惠政策，既要符合企业需求，又要确保政策的可行性和可持续性。”

经过一系列的努力，园区的人才公寓和科研配套设施建设加快推进，同时，一套完善的产业扶持政策也制定出台。这些举措吸引了更多企业的关注，越来越多的高新技术企业与园区签订了入驻协议。

随着园区建设的不断推进，招商工作也在同步进行。苏然带领招商团队积极与东南省的高新技术企业进行对接，邀请他们到园区实地考察。为了吸引企业入驻，贵南市出台了一系列优惠政策，包括税收减免、土地优惠、财政补贴等。在一次招商推介会上，苏然向企业代表们详细介绍了园区的规划、政策和发展前景：“我们的园区拥有优越的地理位置、完善的基础设施和优惠的政策环境，是企业发展的理想之地。我们诚挚地邀请各位企业家到贵南市投资兴业，共同开创美好的未来。”经过不懈的努力，已有多家高新技术企业与园区签订了入驻协议，为园区的发展注入了强大的动力。

在一个阳光明媚的日子里，贵南市高新技术产业园区举行了盛大的开园仪式。市长陈树国在仪式上发表了热情洋溢的讲话：“今天，我们站在这片充满希望的土地上，见证贵南市高新技术产业园区的诞生。这是全市上下共同努力的结果，也是我们迈向高质量发展的新起点。”

苏然站在台下，望着眼前焕然一新的园区，心中感慨万千。从最初的招商引资到如今的园区建成，一路走来，历经无数艰难险阻。但他知道，这只是一个开始，未来的路还很长，还有更多的挑战等待着他们。

开园仪式结束后，苏然并没有停下脚步。他深知，园区的运营管理同样重要。他组织成立了园区服务中心，为入驻企业提供一站式服务，及时解决企业在发展过程中遇到的问题。同时，他积极推动园区与高校、科研机构的合作，搭建产学研合作平台，提升园区的科技创新能力。

在苏然和团队的努力下，贵南市高新技术产业园区逐渐发展壮大，成为了区域经济发展的新引擎。而苏然也在这个过程中，不断成长和进步，他的名字，也深深铭刻在了贵南市发展的历史长河中。