第170章 (第2/2页)

“是，书记。”方淑慧答道。

“宋书记，发电站的电费咱们怎么收？”陈伟凯问宋玉娇。

宋玉娇说：“居民按照民用电收，商户按照商业电价收。”

“民用水电和商用水电的区别有哪些？”陈伟凯又问宋玉娇。

宋玉娇说：“收费不同：对于用户来说，它属于二者之间较大的不同点，通常情况下，商用水电的费用往往都会比民用水电的费用高出很多。

计费不同：民用是按照阶梯的收费标准进行，而商业则是按照区域来计算出的。

属性不同：民用只是我们在平时的生活当中用水用电，商用则属于从事商业活动的用水用电范围之内。”

“为什么商用水电收费比民用高？”陈伟凯再问宋玉娇。

宋玉娇说：“一是政策规定。水电商用高于民用，它也是有相关的政策法规，如果说住宅性质为商业与住宅的话，那么就必须就要根据商业电，水收费的标准进行收费。而且商业水价目前是在5.5元\/吨，电价是在0.8元\/千瓦时，但住宅水价为2.7元\/吨，电价为0、47元\/千瓦时。还有一些房屋它是根据民用水电进行申请的，有的房子按照建商业申请的，因此还是要看开发商它是如何向水电局备案。

二是造价不同。商业水电建在商业用地上，它的造价相对会比较高，民用水电建在民用土地上所以在成本上自然就低一些。

三是房屋属性不同。商业水电与民用水电的家庭财产完全不同，商业用地通常包含商业区，酒店与公寓等。商业水电是由专门用于商业活动的水电，而居民区是用于民用水与能源，属于普通家庭的日常生活用水。”

“书记，租房是商业用电还是居民用电？”纪鸾英问宋玉娇。

宋玉娇说：“租房属于商业用电。在日常生活中，租房电费要远远高于普通住宅的电费，其最主要的原因就是因为租房电费属于商业用电，而商业用电的单价要远远高于家庭用电。”

“怎么看是商业用电还是居民用电？”纪鸾英又问宋玉娇。

宋玉娇说：“这个问题方天铧比我明白，让他回答你。”

方天铧说：“商业用电和居民用电是现代生活中非常重要的两种用电类型。它们的区别不仅仅在于用途和价格，还在于计量方式和优缺点等方面。了解这些区别可以帮助我们更加合理地使用电力资源，减少不必要的浪费和开支。

商业用电和居民用电的主要区别在于用途和价格。商业用电主要用于商业经营活动，如商场、餐厅、写字楼等，而居民用电则用于家庭生活，如照明、取暖、制冷等。商业用电的电价通常比居民用电高，因为商业用电的用电量和用电时间更长，且需要更高的电力质量和可靠性。

除了用途和价格，商业用电和居民用电在计量方式上也存在差异。商业用电通常采用高供高计的计量方式，即电表安装在变压器侧，直接计量变压器输出电量。而居民用电则采用低供低计的计量方式，即电表安装在电表箱内，计量低压侧电量。此外，商业用电还需要配备功率因数调整费和基本电费，而居民用电则不需要。

商业用电和居民用电的优缺点也不同。商业用电通常需要更高的电力质量和可靠性，因此采用高供高计的计量方式可以更好地保证电力质量和计量准确性。而居民用电则采用低供低计的计量方式，可以减少电力公司的投资成本和维护费用。

如何识别商业用电和居民用电呢？可以通过电表、抄表器等工具进行识别。商业用电通常采用高压电表，而居民用电则采用低压电表。在抄表时，电力公司工作人员可以通过抄表器上的示数和计量单位进行判断。此外，也可以向电力公司咨询，了解自己的用电类型和用电政策。

在使用商业用电和居民用电时，需要注意一些事项。商业用电需要更高的电力质量和可靠性，因此需要采取措施避免电压波动和闪络等故障。而居民用电则需要注重节约用电，减少不必要的浪费和开支。此外，商业用电和居民用电的价格和计费方式也存在差异，需要注意电费的支出和结算方式。

商业用电和居民用电的区别和注意事项是非常重要的。了解这些知识可以帮助我们更加合理地使用电力资源，减少不必要的浪费和开支。未来，随着能源技术的不断发展和普及，商业用电和居民用电也将迎来更加智能化、高效化和可持续化的发展趋势。”

“我提请方天铧任社区的物业部经理，请大家举手表决。”宋玉娇说。

与会者举手表决，十票赞成，宋玉娇宣布方天铧为物业部经理，接着他有提名其他人选，两委成员都一致通过。