第246章 只要给钱,我们就能花出去 (第1/2页)

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远东集团正式成立后的第一次远景战略发展会议，在2月15日举行。

这次会议参加的人数不多，主要是各公司、部门的高层，因为企业的发展战略不可能随意调整，更不能老板想一出是一出，所以这次会议的议题，主要是对去年战略会议的扩充。

会议的第一个重点，是设计和建造【东方时代广场】工程。

对于那1000亩的商业用地，陈东直接抛弃星龙建筑步行街的俗套方案，提出了【城市商业超级综合体】概念：以建筑群为基础，融合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等多种功能，打造高效率、高密度，高附加值的城市综合体。

他要把那一千亩土地，真正做到寸土寸金，利益最大化。

项目暂定为四期工程：

一期工程，东方时代广场；占地180+20亩，其实就是对标后世的【第四代万达广场】，集餐饮、运动、生活、时尚、零售、影院、品牌、酒店、公寓等为一体的大型综合商场。

二期工程，占地120亩，为两栋高81层具有综合功能的双子高档写字楼。

三期工程，占地500亩，建设环境优美的高档公寓小区。

四期工程，建造【远东国际大酒店】。

这些分期项目后面当然会有变动，目前主要研究的是一期工程。

其实从去年11月份起，陈东就跟关启民、卡罗等人灌输过【东方时代广场】的建造理念，这种划时代的东西没有先例，你想找现成的模板学习都没机会，只能陈东亲自下场灌输。

坦白讲，陈东的步子迈的确实有点大，这种超过时代的东西，以当前青州市月均工资3\/4百元的消费能力，根本吃不下，短期内赔钱的概率很高。

盖楼是一方面，运营也是一方面，如此庞大的商业体系，没有一个高效的管理团队是玩不转的。

就为这件事，三个月来关启民、老卡罗、周锦川、梁宏伟合起伙来跟陈东争论不下五次。

他们四个用最最夸张的计算方法，都算不出东方时代广场怎么盈利。

建筑占地180亩+美化20亩，地下-2层（一层停车场），地上局部6+1层（楼顶美化+高档餐饮+娱乐），配套兼容两栋48层商务楼。

总投资20亿。

【青州市区人口现在大概有200万，全市的人每年都来这儿消费1000元，营业额也才20个亿。】

【可能吗？有十分之一的人来消费就顶天了。】

【五十年能回本么？】

要命的是，陈老板还提出个更夸张的手段：开业前半年，免房租，你只要简单装修，就可以入驻。

陈东自己也承认，他没想三年之内赚钱，但从98年以后，会一年比一年好。

而且算账，不能仅计算一个方面，就时代广场给远东集团带来的广告效应，每年的价值就上亿，更何况还有其他。

既然陈老板铁了心要搞与众不同的东西，关启民他们几个也就懒得争了--只要资金到位，我们就能干。

启东建筑设计公司，立刻开始招兵买马，半年内扩充到100人。

会议的第二个重点，是关于南山制药、南山生物科技公司、东影医疗器械。

像洗发水、中华劲酒、口服液之类的产品，暂时不自己生产，找具有相关资质的企业合作。

中药颗粒、医疗器械，自己生产。