第164章 店铺总投资与股权分配方案 (第1/2页)

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院子里，几人目光都聚在小丽身上，等待小丽接下来的话。

小丽说完停顿几秒，看了看几人，清咳几声道：“咳咳，这样，店铺租金一月一万五，押三付一，也就是6万，店铺租金合同在这里，你们可以看看。”说完从包里拿出一份合同，放在桌面上看着众人。

张文看了看王涛几人，也没有去拿合同，心想“这份合同应该他们看过了，嗯，就差自己没看。”想到这里伸手把合同拿到面前，一一翻看虽然自己看不懂几面的条例，但是至少能看清店铺总面值，在第一页清清楚楚写着店面共110平方。

当然，这份合同写着总面值也就是含概门口前面一段距离的地面，大概也就是几平方到十平方左右。

张文刚在在店铺里面测试了一下距离，预估店面实用面值接近一百平方左右，心里突然有个疑惑，看着几人问道：“对了，为啥这间店铺没有转让费？”

王涛笑着回答：“应该上一个店主是房东，房东之前是做干货生意的，他在干货市场那边看重一块店面，已经中标，所以搬到那边去了，这里的话刚贴出来，也许运气使然吧，那天正好我去摆摊把在赶海收获回来的海鲜处理掉，刚好被我看到，第一时间把红纸给撕了，要不然也轮不到我们。”

小丽也捂嘴笑道：“是啊，这个店面早就被人盯着，要不是我们早一步，那肯定与我们无缘了。”

小小说道：“我听我爸说，这一排店铺特别抢手，基本上是刚贴出来，不出几分钟，就被人撕下来，而且这条路最终目的地就是海鲜市场，对面那一排店铺的还没这一排好呢。”

张文若有所思的点点头，接着问道：“为什么？签合同的时候怎么是一年一年的签呢？签约到期，明年就会上涨租金的百分之几，这样一来，挺不划算的。”

王涛无奈的叹了口气道：“其实我也想到这个问题，跟房东再三讨论，房东还是一口咬定，这里的店铺都是这样签约的，要不你就不租，考虑到，目前好的位置基本难找，而且还要几万到几十万的转让费，没办法只好把合同签了先。”

小丽补充道：“其实合约到期，租金也不会太离谱，根据相关法律规定，商铺租金每年只能涨5%到8%的递增，当然房东也要缴税的，生意好的话，每年都不介意那点钱。”

小小也补充道：“当然我们要是赚到钱，可以盘下来，嘻嘻。”

其实每一个市场都有几年甚至十几年的周期，要不然为啥有新市场与老市场？

几人都看着小小，突然都哈哈大笑，也是，等赚到钱，可以盘下来，自己当房东不是？不过想想就可以，毕竟，像这样的黄金地段，不是说有钱就能买的，相当于一个母鸡可以下鸡蛋的地方，没人会傻的卖，都会留下来，祖祖相传不是？有一句老话是这样讲的，一个店铺可以养三代人，当然也有下一句，三代人养一铺，懂得都懂。

小丽见几人都没意见，清咳几声继续道：“咳咳，接下来我就给你们算一算，这叫店铺预计总投入，装修加买水箱之类的杂费加在一起，嗯，装修我就算15万打下，多退少补，杂费我算5万吧，也不知道够不够，暂时就这么多，一共加起来就是26万左右，当然我们预算是30万，毕竟也要留点周转用。”

喝了杯茶，看了看几人的反应，过了一会，接着道：“这样，我跟小小两人负责看店面，股份我们占比7成，剩下的三成文哥与涛哥两人各占1.5成。”说完看了看小小与王涛还有张文的表情。

张文听完开口道：“我无所谓，不用看着我。”

小小也回答道：“可以，我没意见。”

王涛无所谓的抖了抖肩。