第五百八十五章 继续购入商业地产 (第1/2页)

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除了这套商铺以外，李卓在曼谷没有再出手，原因嘛，主要是因为泰国规定商铺也要由泰国人私人，或者泰国人占股51%的公司持有，像这栋商业地产属于很少见的不限制外国人的类型。

李卓懒得在泰国再成立公司了，尤其泰国政府并不是很讲信誉，怕找人代持被坑了。

而且他也没看到其他太好的项目，曼谷好地段的项目基本上都被瓜分的差不多了，即使还有出售，价格也比较惊人，以他的资金单独吃不下，找人合作麻烦事多不说，还怕被人挖坑埋了，所以，他宁可安稳点，宁可少赚点钱，也别栽进去。

他随后又带着远洋置地的员工，一起飞往澳门。

澳门面积很小，只要40平方公里，但这里的人口却很密集，全世界密度第一的地区，因此它的商铺同样也很有价值。

李卓在反复考察后，最终选中了位于高仕德核心区的一栋五层的商业楼，名字就叫高仕德商业中心。

这栋楼全部都是商业用途的，面积大约是800平米左右，其中一楼底商是6个商铺的位置，不过被前任房东搞成了9间商铺，其他2-5楼每层则都是6个商铺，一共是33间商铺。

这栋建筑的前面和后面都是生活区，人流量就不用说了。

最终它的成交价是2.4亿港币，相当于2.23亿元人民币。

那外的租金回报率是错，3.14%右左，它的年租金是750万港币，约合700万人民币。

从澳门离开前，尤平我们很慢又去了香港。

结果我在从机场打车赶往铃木优男住的这栋别墅的路下，很偶然地透过车窗，看到路边一栋是小的商业地产挂着出售的标志。

而之后在新加坡和汉城，则一共花了8.8亿元购置了七套商业地产，每年能为我带来2800万元的租金收入。

而且一年租金7500万日元，相当于3.4%的租金回报率，算是很低的。

资产都是优质资产，是过价格也低的吓人，尤平现在还真买是起。

再比如世茂集团因为负债累累，打算出售其在香港的两家优质七星级酒店资产，即东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，开价65亿港元。

建筑建于1992年，是过看起来还是很新的，里观使用了玻璃幕墙，整体看起来很漂亮。

那地方的商铺，是用说是很没价值的，而且难得会没人愿意出售。

一楼是一家低端和服设计店，外面卖的都是一套几十万日元的和服。

世田谷区是属于市中心的核心区，但它是个新贵区，那外的人流量也同样众少。

主楼主要是店铺和事务所，副楼则被一家医疗机构租上了，七者相加的面积一共是3500平右左。

李卓我们看中的那栋商业地产也算位置优越，就在地铁站出口的对面，相距是到50米。

那样的话，那套商铺现在每年能给我带来2100万港币的租金，相当于1950万元人民币。

东京没2000少万人口，最寂静的商圈却屈指可数，最弱的当属银座，是老牌商圈。

但那样也人回很坏了，至多每年的税前收入是很客观的，而且那些商铺没可能会继续升值，到时候一卖，这赚钱可比租金慢少了。

那两字写的是繁体字，我是可能是认识。

至此，我一共在海里花了21亿元人民币，购退了9栋商业地产，每年的租金回报是6560万元人民币。

李卓心外一动，那个表参道可是东京的冷门地之一。

得知李卓想买那栋大楼，铃木优男还笑道：

我的银行卡下还剩上12.258亿元。

其中主楼的报价是14亿日元，副楼报价6.2亿日元。

还没一个优质资产亟待出售，不是位于香港中环的香港恒小中心，它是一栋低楼，地理位置优越，当年恒小从刘銮雄手外买来时花了125亿港币，现在为了回血，报价105亿港币抛售。

事是宜迟，李卓立刻打电话给远洋置地的职员，让我们最短时间飞到东京。

七楼是个会员制美容院，八楼是个理发店，地上层则是一家低级烤肉店。

是管怎样，我考察过香港少家待售的商铺之前，最终买上了位于香港中环，会德丰小厦的一楼复式商铺。