第16章 租金 (第1/2页)

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苏芷的心落了地，能租就好，其他条件都可以慢慢谈。

王经理介绍了一下茶室的情况：“这个茶室呢有两层，一层有150平方，层高在4米。二层的层高是3米，有个130平米的样子。如果要租的话，必须签五年起步的长约，而且要两层一起出租。同时不能改变建筑的外立墙……”

王经理说得很细，苏芷问出她最关心的问题：“那租金大概是多少钱？”

这也是王经理最头疼的地方，别墅区是没有房子出租的，如果按照房价来算的话，租金会高得惊人。但是按照商业价值来看，这个茶室的地位又尴尬起来了。

王经理将茶室说成是物业服务的一部分，其实完全就是茶室赚不到钱，白白消耗了人力与资金，才只能自我安慰说这是公益项目。

别墅区云家占了快一半的股份，云家对房地产涉足不多，但关系到自家的住所还是投资了一些的。

王经理回想到电话里领导说的，斟酌开口道：“这月租金得在3万5左右。”

苏芷再傻也觉得这个价格高了，整个小区一期二期别墅加起来就150户，她生意得要做破天才能赚回租金。

“这肯定高了，我签五年的合同，并且还要装修、货品的费用，身上的钱说不定还不够付房租的呢。”苏芷身上钱不少，云系舟也早就给了她一张黑卡。

但是公是公，私是私，做生意不看身家得就事论事。

王经理则卖惨说：“苏女士啊，我们这个价格也不是乱定的，小区的房价在这里摆着呢。我们这个价格已经很优惠了，还是看在云总是小区股东的份上给的内部价呢。”

苏芷和王经理拉扯半天，他也不松口。他还急了，说着：“云太太，要不你干脆和云总说一下，云总开口这房租怎么给都行。”

无奈苏芷只能以延长合约为条件，最终约定好签十年合约。

前五年租金3万3千元每月，不得涨价，五年后租金上涨8％，不过物业可以和苏芷定下独家合约，整个小区只会有她这一家便利超市。

苏芷在心里吐槽，也只有她这个想找点事情做的冤大头才会想不开在这儿开便利店了，十年的租金就要四百一十八万了。

收起签完字的合约小心放好，不管怎么样，她也算是朝着自己的梦想迈进一步了，苏芷已经做好把这家店的投资当作学费的准备了。

他们的合同日期是在十天后开始的，物业需要在这十天内把原有的东西都搬走，而苏芷也需要抓紧这段时间来筹备便利店，之后每耽搁一天，她都得白白浪费一千多块钱。这是不当家不知道柴米油盐贵啊。

“给便利超市取个名字？”云景之抱着苏芷的胳膊，抬头看着她。

苏芷回来的时候云景之的家庭教师刚走，苏芷便和云景之说了她要在小区里开一家便利超市的打算，还掏出合同给云景之看。

虽然云景之看不懂字，但红红的公章他还是有些熟悉的，而且小姨也不会骗他，小区里就要有一家属于他们家的超市啦！