第1061章 硬标准 (第2/2页)
再往南的住宅区其实是内部称呼，也并不完全是住宅，公园商业写字楼什么的一样都有，商场商超一样也不少。
从酒店的后门出来就有一个酒店客人专用的游船码头。
给酒店客人准备的游船也是不一样的，要稍微大一些，不但带着船蓬，船上还有茶室，有舱门，把门窗一关就是一个相对隐蔽的独立空间。
而景区的游船就不是这样了，没有舱门，而且有带蓬的和不带蓬的两种。
主要是这种带舱门的造价要高出来一截，也不是太适合游临览，对于专门过来欣赏风景的人来说反而不是那么太合适。
拍照都别扭。
当然了，酒店的住客坐船是免费的，不像景区游船还要收费。整个景区并不需要门票，不想花这份钱的可以选择步行进来。
都一样可以欣赏美景，只是角度不同。不过两种游客都一样，要是在景区里想吃点什么买点什么那就都要掏钱了。
“坐这个船整个逛一圈要多少钱呐？”上了船，徐熙霞打量着船内的布置问了一句。
“这个不要钱，这是给酒店住客专门准备的，包含在房间费用里面了。那种游船要钱，好像是二十还是三十来着。”
“这么贵呀？能有人舍得坐吗？”
“贵吗？这里的河道一共接近十公里，这一圈走下来你猜猜得多少时间？你知道现在国内景区这种游船就一两公里要多少钱吗？”
“多少？”
“最少三十。”
“哦，这样啊，那还是挺划算的。那咱们还能挣钱吗？”
“这才能挣多少钱？你要是这么说咱们还不收门票呢，那一年得多少钱？”
“也是哦，那，那咱们靠啥挣钱？靠热闹啊？”
张铁军笑起来，感觉这个时候的徐熙霞就特别可爱，呆呆的迷迷糊糊的样子，忍不住去她头上搓了几把：“对，就靠热闹。”
“烦人。”徐熙霞打了张铁军一下，小手捏成钳子样伸到张铁军的腰上：“说，不说就大刑伺候，让你总糊弄我。”
“确实是靠热闹。”张铁军最怕的就是掐了，赶紧把小手握到手心里：“人气才是最重要的，是一切的前提。
只有热闹了，人们愿意来也喜欢来，这才有了挣钱的基础，要不然都是白扯。
只要人来了，咱们这里面三条古街，五个湖面，你说哪里挣不来钱？还有南门外的商业中心呢。”
“那你怎么知道人家来了还会去商业中心？”
“咱们这里是北面进南面出，北面的两个进口都是只进不出的，只能从南面出去，出去就是咱们的商业中心。
而且咱们这个商业中心可以说是整个成都最大最全面的商业广场了，谁来了还不顺便逛逛？”
徐熙霞琢磨了一下，撇了撇嘴：“真阴。你是老阴逼。”
“咱们这么好看的脸蛋儿这么好看的嘴，能不能不说这么丑陋的话？”
“那说啥？”徐熙霞瞄了一眼船工，凑到张铁军耳朵边嘀咕了一句：“说这个？”
“你看，我说不来划船你非得要来，来了就刺激我。”
徐熙霞就咯咯的笑起来，一脸的得意。小样，还拿捏不了你了？就知道你吃哪一套。
细雨打在船蓬和玻璃上没有任何的声音，整个河面上都飘荡着一层薄雾，把河的两岸遮掩的影影绰绰朦朦胧胧的，像诗又像画。
如果是夜晚，河的两岸还有两岸上的建筑和街道会有不同颜色不同形状不同高度的各种灯光，可惜这会儿大白天的，灯光打开也看不到什么。
不过这就已经很美了，美的既安静又热烈。像梦境。
看了一会儿，徐熙霞也不知不觉的沉浸进去了，不再说笑，趴在窗子上眨动着大眼睛贪婪的看着眼前的一切。
游船把这一整圈走完要花接近两个小时，不是不能更快点，再快就没有那股子味道了。
河的两岸不时的就有小码头，游客可以随时下船去岸上看热闹看风景或者买些小吃。
等开园以后船只一般是不固定停泊在哪里的，河道里随时都会有船经过，只要拿着船票可以随时上下，不再另外收费。
当然了，那也是从起点到终点，到了终点船票就会被回收掉。
除了河岸上的码头，游船还会陆续的经过五个湖面，这里会有灯光秀和一些表演，一些水上娱乐项目。这会儿都没开始。
一路上看着，张铁军给徐熙霞讲着，中间两个人还下船去岸上走了走。张铁军看了一些细节的地方，对整个工程还是挺满意的。
剩下的，就看服务了。服务才是一个景区的关键。
两个半多小时，游船回到酒店码头。
“没逛透。”徐熙霞噘着嘴从船上下来：“除了咱俩啥也没用，也不知道看了些啥。”
“没开园你想看什么？你不就是想坐船吗？”
“哼哼，可是看着那么多地方都不能进就有点闹心。”
“你现在还学会不讲理了是吧？”
“嗯，我得学着任性点，刁点，要不介你总欺负我。”
行吧，这其实也是一种撒娇，得学会享受和适应。
“饿不饿？”
“没呢，你饿啦？我叫人给你送点吃的过来。”
“不用，我是怕你饿。你去看看她们吧，看看都弄怎么样了，晚上的饭去看一看安排一下。”
晚上张铁军要在这里请客，请这边省里和军区的领导们过来。
来都来了，大家聚一聚联络一下感情，也是把这次过来的一些情况说一下。那边毕竟这会儿还归着省里管呢。
再说公园广场开业在即，到时候也需要这些人过来给站一下台。
这在省里也算是一件大事了，投资规模这么大，如果浣花溪公园广场能运营成功，也是给省里多了一个发展的方向和模式。
还有住宅和学校方面的事情需要和省里谈一下，有些方面是需要支持的，可不是花了钱就能行。
晚上六点钟，宴请的宾客们先后来到酒店。
张铁军带着大家参观了一下，然后到小宴会厅吃饭，推杯换盏的进行到八点半，又换了茶大家一起聊天。
张铁军把蒲副省长也请了过来，他明年就要去渝城了，提前沟通一下。
其实有些事不用说大家也能看明白，一看这次巡视和治安行动就是奔着给明年的直辖打前站去了，清理整顿一下。
但是看明白是看明白，该说的话还是要说，还要说清楚，这是面子问题。周时也算是给这边敲敲钟，这次治安言打不是走过场，要实抓。
然后就说到了这边开业的问题，张铁军请几位过来开幕剪彩。这个面子在家都能给，也是应有之义。
再说对这边最关注的其实就是这几位了，最希望成功的也是他们。只要成功，那就证明这个方向是对的，后面就可以操作。
“铁军，学校医院这些都不说了，你这些住宅是怎么个打算？”宋省长问了一句。
宋省长和渝城的张书记都是锅炉厂出身，他是从自贡锅炉厂走出来的。
“什么打算？”
“就是以后的打算。这些房子打算怎么卖？”
前面说过，九十年代虽然房改还没开始，福利房也还没全面取消，但是全国各地已经有了几万家地产开发公司。
商品房作为一种商品很早就已经出现了。
虽然这个时间段城市商品房还主要围绕着旧城改造什么的，但是已经很成熟，有了自己的模式，造价规则和销售系统。
但是量不大，基本上以政府规划投资为主，私人开发的规模还很小。
东方在成都搞的住宅项目太大了，可以说大到惊人，这么说吧，上面都在关注着，都问过张铁军好几次了。
这会儿谁见过按几平方公里论的住宅小区？
这么说吧，东方在成都的这个项目，全国都在关注。
不管是从规模，建筑方式，配套还是价格，物业，都能影响到全国的商品房市场。一点都不夸张。
又是公园又是学校又是医院商场风景区的，投资可以说惊人。大家都在等着看结果。
“这边的话，计划是分成三块，”张铁军想了想解释了一下：“一部分是东方的职工用房，一部分还建，剩下的才是可以销售的。
销售的这一部分也会分成两块，卖一些，租一些。
东方的定价方式一般是按当地职工平均标准来计算，普通住宅按十年十五年，高档住宅二十到三十年。这样。
出租这一块也差不多，租金是按照十年收回成本来制定，都会随着职工平均工资的浮动来进行调整。
我认为，住宅是老百姓生活不可替代的刚性资源，不管怎么变怎么商品化，基础，或者说前提条件都应该是买得起。
这是硬标准，不应该去打破。”
“东方打算什么时候开始进行销售？”
“建好了就开始呗，房子，绿化，相关的配套服务全部到位就开始，包括商场农贸和公交线路。”