第四百零七章 一箭三雕的方案 下 (第1/2页)

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第四百零七章 一箭三雕的方案 下

高建彬笑道：“这都是一些常识性的问题，我既然把人家企业请来帮助二期工程渡过难关，当然不能把人家当猴耍，要是这样的话以后就没有人敢和我合作了。二期工程要想让一个企业全盘接手，那的确是非常困难的，关键是二期工程的预售情况非常糟糕，房地产企业敢于开楼盘最大的依仗就是靠着预售回笼资金，这也是很普遍的现象，再大的企业如果等到缴纳了土地使用费，完全把楼盘建好之后再进行销售，也会出现资金链中断的危险，作为房地产的公司老板们都是行业中的高手，不会不知道这个简单的道理。有些事情看起来似乎是没有道路可走，但是往往却不知道机会随时随地都会出现，就看你能不能把握住这个契机。二期工程并不是病入膏肓无药可解，相反在我看起来那简直是风水宝地，这就是商机的把握和信息的占有率。”

听到这里韩启明和纪馨彤都不是很明白，明明二期工程已经成了人见人怕的烂摊，为什么高书记还要把这里当成宝贝呢？真是有些看不懂这位年轻的领导，他的思维为什么永远都和别人不一样！

高建彬说道：“华盛投资集团在二期工程里面占据的地皮是最大的，地理位置也是最好的，甚至于把中心商业区完全覆盖了。我们作为基层的领导们对于这个来自京都的家族当然没有办法，可是你们不要忘记，我们的上面还有省委省政府的两位老板呢！经过了和谭家的交涉，把华盛投资的项目完全转让给了京都的一家规模很大的房地产公司，这个事情是直接在京都办的交接，你们是不知道的。把这个最大的困难解决之后，来自于云台的绿城建设就可以吧剩余几家公司的地皮全部吃掉，全盘棋的局面一下就打开了！”

韩启明目瞪口呆的看着高建彬，眼睛里的震撼是无法用言语形容的，而纪馨彤则是无比的崇拜，这才是上帝之手的风范呢，举手间翻云覆雨，在困难的事情只要是他出面，一切皆有可能！高建彬点上烟笑着说道：“我想这个谈判的过程也就是两个小时的时间足够了，那些老板们恨不得远远的躲开二期工程，简直就像是受惊的兔！可是他们又怎么会知道，一个多么难得的商机就摆在面前，等到真正揭开幕布的时候，就不单纯是后悔能够表示出来了！”韩启明说道：“高书记，我还是不明白，为什么二期工程在这么多房地产企业的手里面都是洪水猛兽，而这两家却是甘之如饴呢？”

高建彬皱着眉头说道：“这就要看各自手里掌握的资源能到什么样的程度，有些事情涉及到高层的机密我不方便和你们说，但是我可以告诉你们的是，二期工程将会成为海州市第一大超豪华型的住宅区，到时候预售的情况会是空前的火爆！虽然我也听到原来在二期工程预定的客户都在忙着退房，那是极其错误的决定，到时候开始预售的时候我给你们两位都要一套，升值的潜力那是不可估量的，忙碌十几年不够房升值翻几番！我们都是国家干部，不能进行商业活动，所以在房产商挣点收入还是很有必要的，你们要记住，今天的话仅限于你们两个，如果传扬出去的话我是不认账的。”

这段话把两人的好奇心升到了最高峰，高建彬当然不会无的放矢，说出话来肯定有特殊的含义，只不过真相暴露之前别人就是想破脑袋也不清楚怎么回事，纪馨彤对此恨得直咬牙，韩启明却是相对要兴奋的多一点，石桥镇新区的房升值就是事实，高书记既然这样说了，回家筹钱等着买房就是了，老大的话当然是真理！

高建彬忽然看着韩启明把脸一沉，严肃的说道：“启明同志，你还在这里等着干什么？我都把报告签完字了，你还不去把这项工作落实，是不是要我自己去啊？”韩启明一听慌忙站起来拿着报告就溜了，这位领导翻脸比翻书还快，就算是这样，他的心里也是美滋滋的，钱谁不喜欢啊！

等到韩启明走后高建彬站起来伸了个懒腰，说道：“彤彤，给郑区长打个电话，要她把每天的工作情况汇总到我的邮箱里，特别是和平镇的新农业深度开模式，其开展情况要详细的以数字形式汇报，我也要把这些情况上报给国务院和三部委，总得让人家知道钱花到哪里去了，有了什么样的收获，必须把这个工作方式形成惯例。”

然后他拿出手机，给自己在海州经济技术开区管委会的助理苏夜蓉打了个电话，说道：“蓉蓉，你负责汇总管委会的日常工作情况给我，特别是关于新区的投资落实情况，我这段时间被省委安排在石桥镇处理后遗症，短时间内回不去，那里的事务关系重大，只有拜托你多辛苦一下了。你记住，要有针对性的整理，不要千篇一律说些鸡毛蒜皮的小事情，你也不是军统间谍，我要看的是重点要点，每个晚上十二点前到我的邮箱，遇到什么事情随时给我打电话，我二十四小时不会关机的。”

纪馨彤趁着高建彬打电话的时候到会议室看了看，没有想到这个时候里面的谈话已经到了尾声，凤雪依也知道时间紧急，拿到协议之后就必须要在最快的时间里做出规划书，今天晚上就要坐飞机到京都找王湘民，国家改委和建设部、国土资源部的联合文件就要公布了，这次的力度非常大，凤雪依也不想欠太多的人情。

高建彬第三个电话就是打给了余曼妮，说道：“你那里交接的情况怎么样？”余曼妮笑道：“谭国涛很守规矩一点脾气也没有，交接非常的顺利，我的策划部人员正在做方案，准备明天一早就去找王湘民。”高建彬又说道：“公司的资金能不能支持得住？”余曼妮说道：“没有任何的问题，我在京都经营了这么多年，这方面的关系早就打通了，银行方面中午递交的申请，下午就给我批了二十个亿的资金。”

高建彬笑着说道：“只要你们都没有困难，这样石桥镇的启动计划就要提速了，我会尽最大的能力给你们辅助性的政策，减轻资金方面的压力，到时候你可以来石桥镇一次，尽快的和政府方面签好新的合同，顺便我们好好谈谈。”余曼妮秋波一转甜甜的说道：“大书记要和我这个小女人谈什么内容呢？在那里谈？”