第109章相谈 (第2/2页)
其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦,中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从7.15亿元增加到16.8亿元,短短不到两年时间内升幅高达135%。联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手,售价从10.89亿元升至22.35亿元,短短半年间升幅逾1倍
王峰调整了一下情绪:
“叔叔,现在外面炒楼成风,楼价一天一个样,屡创新高。这种炒法迟早会出事。我记得有个金融大能说过一句话,“在别人恐惧的时候我疯狂,在别人疯狂的时候我恐惧。”我们可以在这段时间卖出一部分商铺,等低谷的时候再买回来,高卖低吸,这是我的看法。”
王峰接着说:
“假如现在我们出手,必然会处在一个高位上,所有的楼市,不会一直涨下去,
肯定会有所回落,我们要等,等到回落的那一天,才能出手。这样才能利益最大化。”
娄父思考了一会,
“那你觉得什么时侯会回落?”
知道未来走势的王峰,语气坚定的说:
“两年,两年后就能见分晓。”
1982年,是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年,地价、楼价、租金全面大幅下跌,官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落,冷落场面迭现,很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。
娄父点点头,
“好,就听你的,现在也不愁吃不愁穿的,这点时间我等得起。”
王峰又说:“在香江,我们应买入铺面和物业为主,等未来升值,可租可卖,立于不败之地。但是香江毕竟是小地方,我们的未来在内地。”
娄父有些讶异,顿时来了兴趣:
“你给我说说,原因呢?”
王峰说道:“经过十年的风暴,现在内地百废待兴,而且现在又开始改开,说明上头决心很大。现在又弄了几个特区,这就是机会啊!您想啊,现在他们迫切需要商人来投资,条件肯定很宽松,地,税收都有可能不要,就算要,也是几年以后。”
王峰又说:
“别的不说,现在的土地不值钱,我们就算买地,掏出的钱,等以后升值了,这地就能让我们大赚特赚。而且我们开工厂,给国家纳税,解决人们的就业问题。钱,肯定能挣钱,人工工资不会高,对于成本来说,也是很大一块。再说内地的生活好了,人口这么多,这是一个多么巨大的新兴市场啊。”
娄父被王峰刺激到了,满脸涨红,恨不得马上大干一场。
“那你觉得什么时候入场比较好呢?”
“最早83年,最晚84年就可以入场。”
王峰回答到道。
娄父点点头,手一挥,“以后的世界是你们的世界,我老啰,你们考虑好,放手大胆的干吧!”
王峰点点头。
娄晓娥见到自己的男人,挥斥方遒,自信而温和,不由得自豪和崇拜。看着王峰的眼睛里充满了爱意。