第10章 钱志刚 (第2/2页)

而更多人在开店之初的规划上，对成本的核算都极尽苛刻。

一分钱都恨不得扳成两半花，

如果如果经营的项目用不到这么大的场地，肯定不会花费这么多的租金去租这么大面积的商铺。

大面积商铺难招租的弊端，钱志刚也是在这难熬的两个月里深刻体会到。

在这之前，钱志刚一直认为自己是一个很有远见的人。

和那些抱着赔偿款坐吃山空的人，钱志刚当初能狠下心来掏空积蓄买下五间商铺。

每个月大笔的租金入账，自然是眼光长远的最好证明。

而在前任租户即将到期，又确认不续租的情况下，钱志刚也提前进行了部署。

在租期合同到期的前一个月，钱志刚就有在外面张贴出租信息。

试图来个完美的无缝衔接。

不过直到对方搬走后时间又过去了一个多月，钱志刚依旧没有找到新的租客来接手。

甚至连那些只是初步感兴趣的电话咨询，他都没有接到几个。

有点绝望的他，心里已经动了砌墙把一间重新隔成五间的念头。

钱志刚的诉苦，虽然都传入了王诚的耳中，但他也没有太过在意。

此刻的他一边在细细观察商铺，一边在心里盘算接下来可能要谈到的问题。

如果是要租普通居住的房间，前世有丰富经验的王诚，能说出很多其中的门道。

不过租商铺，两世为人的他从未有过类似的经历。

但说到底都是租房子，即便是在使用性质上有区别，但肯定是有一些共通的点。

首先，价格肯定是其中要考虑的重要因素之一。

其次就是环境。

普通居住的房间，环境的概念主要是针对房屋本身的质量和一些配套设施。

然后就是房屋的地理位置，日常生活出行是否便利这类的。

而商铺的环境，泛指的方面就比较多。

包括商铺所处的地理位置，附近客流量大小以及客流群体，另外还有附近是否有同行竞争对手之类的很多方面。

幸运的是，这一点前世在这里开美食广场的先驱者，已经帮王诚把这些情况都摸排筛选好了。

美食广场的成功，就是最好最直接的佐证。

那剩下的就是价格方面的问题了。

在这点上，王诚刚刚做了一些功课。

从饭店出来的时候，王诚就在用手机搜索了附近一些商铺的出租信息。

大致的对比参考过后，对附近商铺的租金情况有了初步的了解。

这算是王诚第一次创业。

也或许是因为这个原因，王诚更是努力的想要做到更好。

一些细节上的问题，能想到的都会去考虑周全。不明白的地方，尽量先去查询这方面的资料。

也正因如此，王诚并没有问出一些让钱志刚感觉很业余的问题。

而在钱志刚给出3.1元一天每平方的报价之后，王诚也没有表现的迷糊。

和租房直接说总价不一样，租商铺很多时候都会采用每平米多少一天的报价方式。

对比查询到的附近商铺一些招租信息，钱志刚给出的这个报价要偏高不少。

两个月没有找到新租客的钱志刚，虽说嘴上说的很迫切，内心可能也很急切。

但这并不影响钱志刚的狮子大开口。

不过这也是正常的。毕竟两人这才刚刚接触，总要给后续的商谈留出一定的议价空间。