14、买了一栋大楼 (第1/2页)

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市粮油厂有着辉煌历史，鼎盛时期不仅供应整个浦海市食用油，生产的小磨麻油、花生油等食用油还远销海外。

遍布全市的卖油门市，每天买油的市民都排着长龙一样队伍。

不过随着市场繁荣，各式商店和超市如雨后春笋般冒出来，人们有了更多选择，浪油厂不可避免的由盛转衰。

郭峰说要卖的楼，就是粮油厂位于京南路的一栋门市办公大楼。

“老板，我已经约了林行长，我们先看楼，看完楼再过去和他谈。”

夏阳从车上刚下来，郭峰就迎上来，并做好接下来的安排。

夏阳点下头，看向眼前这栋大楼，楼高只有六层，但占地面积不小，楼体斑驳，买回来也要花大价钱装修好才能用。

“这栋楼是粮油厂的门市办公大楼，之后抵押给银行，现在粮油厂搞公私合营，由于资金不足，就甩给银行，银行现在准备找人接手，这栋楼只有六层，但占地面积很大，足有三千平，就是有些陈旧，这也是粮油厂甩给银行的原因，他们在对面还有一栋新楼。”

上楼的过程中，郭峰把一些情况都告诉了夏阳。

还是卖油的有钱。夏阳暗暗感叹。

可能接到银行通知，大楼里的粮油厂职工们正在收拾东西准备搬家，办公桌子，椅子等等堆都到处都是。

看到楼下停着一辆虎头奔，夏阳和郭峰的派头，粮油厂职工知道是来看楼的，也不阻止两人，任他们到各楼层看，有热心的还说那里水管坏了。

大楼外表陈旧斑驳，但主体依旧坚实稳固，再用二三十年不成问题，一些水管坏了，都是小毛病，但重新装修投入使用也要花不少资金。

半个小时后，把整栋大楼看了一遍。

夏阳心里有数了，和郭峰从楼上下来，上了虎头奔，接下来就去茶楼跟林行长谈谈。

到了茶楼，没想到林行长先到了，没有在包间里等，而是站在茶楼门口。

林行长，四十许，面白无须，有种刚正不阿的气度，做事很讲究，没有坐在包间里等，而是在站在外面，这样给足了夏阳的面子。

“林行长您太客气，怎么能站在外面等我们。”

郭峰惶恐道。

“林行长您太客气了，愧不敢当。”

夏阳伸出双手和林行长握手。

“夏老板真是年青有为，更有魄力。”

看到夏阳这般年轻，林行长也是微微吃惊的，他儿子也是这般大，还在读高中，可人家已经整栋大楼的买。

两人亲热得握着手一起上楼，进了包厢落座，郭峰烧水泡茶。

“林行长，那栋大楼你们打算怎么卖？”

坐下后夏阳问道，直奔主题，也不浪费时间。

最重要的是，有礼于人，必有所求，林行长跟他来礼，他来个快。

林行长微微一愣，随即笑了起来，难怪这么年轻就那么有钱，根本不是偶然。

“夏老板，你这是想来个快刀斩乱麻。”

林行长哈哈笑道。

郭峰站在边上，想了好一会，才悟到，两人一见面交锋就已经开始。

没办法，这是一整栋大楼的生意，被人家捧一捧，就高兴得上头，嘴巴稍微一松，就要多付出几十万，甚至几百万。

“那就要看林行长你们那栋大楼，乱不乱，麻不麻烦？”

夏阳把问道推过去。

林行长脸色沉下来，“夏老板，你只是我们目标客户之一，那栋大楼位置绝佳，可不止你一个人盯着。”

夏阳不为所动，反而笑道，“既然客户多，正好可以拍卖，大家各凭实力。”

林行长失望摇头，“夏老板如果你是这种态度，我觉得我们没有谈下去的必要。”

夏阳却是笑得更热情，“林行长先不要急，听我把话说完，我觉得谈生意，最重要的是双方都要有诚意，我自认诚意十足，可我没有发现林行长你的诚意，而是感觉你要宰我一刀。”

林行长饶有兴趣，问道，“你从那里感觉到我要宰你一刀。”

夏阳竖起两根手指，“第一，我一开始就很清楚得表达想和你摊开了谈，可是你一直回避，第二，你说那栋大楼有很多人盯着，这说明你们银行是卖楼，可问道是，那栋大楼破得连油厂都直接不要了，还值得买？在我看来那栋大楼也就下面的地皮值些钱，你们按楼卖这不是宰我，是什么。”

林行长犹豫一下，稍微透点底道，“不是我想宰你，是当初粮油厂将那栋大楼抵押给我们银行就是一栋大楼的价钱。”

“所以你们想从我这里把钱补上。”

不等林行长回答，夏阳又道，“显然你们失败了，林行长我是不可能让你随便宰一刀的，现在我们摊开了谈，你们银行现在想卖多少钱？”

都谈到这份了，林行长也不想浪费时间，“两千万。”

夏阳顿时笑起来，“你们银行还想着大赚一票，那栋大楼说不定那天就倒了，你们银行还想着赚钱，我还不如等楼倒了，直接买地皮。”

林行长摇摇头，“相信我，夏老板，卖地皮的话，轮不到你买的。”

夏阳默然，确实那栋楼真要是按地皮价卖的话，根本轮不到他。

其实以两千万的价格，把那大栋楼买下来，也是大赚特赚，因为再等两年，浦海的房价就涨得飞起来。

更重要的是，那栋大楼下面那一排四十多米长的宽敞门面，做雪丽品牌的旗舰店最合适不过。

可做生意不是这么做的，当初那栋大楼抵押给银行最多大几百万，现在楼都破得没人要，银行还想着大赚一票，这怎么行。

想了想，夏阳直接对林行长问道，“林行长，直接点吧，在你的权限内，最低多少能卖？”

不等林行长开口，夏阳又补充道，“林行长，你清楚那栋大楼时间越长，就越破旧，越破自然越不值钱，真要那天楼倒了，卖地皮，你们银行损失就大了，所以当初那栋大楼抵押多少钱，你再加一些，少赚一点，卖给我算了，而我就是买块地皮，还要花大价钱重建。”

林行长自然不信夏阳买地皮重建的鬼话，不过有句话是对的，那栋大楼时间拖得越长，越破旧，自然越难卖。

“你多少钱能买。”林行长反问道。

夏阳内心有些复杂，既敬佩林行长始终站在银行一边，为银行争取利益，气人的是，说了那么多，都白说了，真是难忽悠。

“一千万。”夏阳报出价钱，直接砍掉一半。

林行长摇摇头。

夏阳咬咬牙，“林行长，我再报最后一次，行就行，不行，我就另外找楼。”

林行长也有点紧张，沉声道，“你报吧。”

郭锋更是紧张得气都不敢喘。

“一千两百万。”

报完价，夏阳就站起来，只等林行长摇头，他就直接走人。

一千两百万价格不低了，差不多一千块一平，工人一两年工资才买一平，如果按地皮，四千块一平。

“成交”

林行长伸出手。

夏阳也松口气，和林行长握手后，再次坐下来。

“多谢林行长成全，接下来，我们谈下贷款的事。”

林行长毫不意外，笑着问道，“夏老板你想怎么贷，贷多少？”

银行自然最喜欢有人贷款，当然这个人，是指有钱人。

而夏阳就很像有钱人。

夏阳没有马上回答林行长，先对郭峰问道，“雪丽公司帐上有多少钱？”

郭峰立刻回道，“港岛总公司分三次一共打过来一千万，中间夏总你支出一百五十万，最近公司连续进帐，到今天为止约八百万，目前雪丽公司帐上有一千六百五十万。”

夏阳听完后，直接对林行长问道，“林行长，我以雪丽大楼和雪丽公司做为抵押，你能给我能多少钱？”

在两人握手达成交易之后，那栋粮油厂大楼就成为雪丽大楼了。