第42章 第42章 (第1/2页)

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小卖部的生意基本稳定了,  从最开始四天多营收3000块到现在一天600块。

按18000的营收算，毛利6000。

一个月人力成本2800，房租300。

这里是筒子楼,  水是去洗衣房公用，不算钱。用电不超出50度也不用缴费。

净利润3000左右。

几个勤工俭学的员工三天来上两个班次，一个月四五百。其余时间可以自己安排。

都相当于是学生兼职，所以对这个报酬还是挺满意的。

毕竟他们之前也看到了那三个贫困生最后灰溜溜的来送货。

而且,  他们帮着算了一下,  那三个人自己搞也差不多就一个月五百左右的收入。

自己这样还不用太操心生意呢。

20号,  秦歌把去进文曲星的事交给了谭勇。

“26号起就不进货了，这事儿你给我把控好。跑进货的事,  回头单给你200的报酬。”

“师姐，我明白了。您放心就好。”

接下来秦歌就和顾阳去了小区底商的房产中介。

前台小姐很是热情的招呼。

秦歌一看之前在饭馆结识、并且给她科普了一下跑商圈了解哪些方面的中介在打电话便指着他道：“我们认识他,  找他带看。”

那中介看到她也认了出来,  经常在楼下的饭馆见到嘛。

“姐,  你要买房还是租房啊？”

“租房，就租我们小区或者附近小区的套二。你都带我们看看呗。”

租房的中介费是月租金的一半，找了中介就相当于默认接受收费标准。

那种让人家带看了很多趟又飞单的，秦歌觉得挺不讲究的。

中介费本来就包括服务费，你要是不想出中介费或者认为人家要的高了，你就别找中介。

享受了带看服务又飞单就不大好了。

当然，林子大了什么人都有。她以后开房产中介,  也是什么人都能遇到的。

中介这里登记了相关房源，很快找出几套。

一边走，中介一边给他们介绍这个小区的情况。

“姐你就是住这里的，都住了半年了，肯定很了解。不过我还是得和你们说说。”

有些有钥匙,  没人住着。有些没钥匙，但租户很快到期会搬走。

就不管有没有钥匙吧，反正都要先敲门。

然后有钥匙直接开门，没钥匙等租客来给开门。

有些租客很不客气的，会喷中介。

中介就陪着笑脸道：“哥，房东应该和你们沟通过的啊。人家也不能等你们搬走了再开始招租吧。”

那边这才没好气的道：“进来吧。”

顾阳看看秦歌，做中介有时候挺没有尊严的啊。

秦歌轻道：“服务行业都这样。”

她没有理会房客不好的脸色，进去随意看了下房子的保养情况。

等出来后，她拿出本子做了下记录。房子的情况，还有中介的工作情况。

她对中介小王道：“我们肯定在你手上租一套房。不过想多方比较一下，你带我们周边小区多看几家。”

小王道：“姐，你到底想干嘛啊？”

“我想开房产中介，了解一下。你们的收入主要是来自租还是售啊？”

她刚看了墙上，租是收半月房租，售是收总房款的27。应该是所有房产中介都这个价。

小王看看秦歌，“你什么时候开啊？”

“过两年吧，不会影响到你。你放心，我不白问你的。”

小王上次就收过她钱的，于是小声道：“其实最赚的不是租也不是售，因为一套房的佣金其实好几个人分的。作为我们最底层带看的，分到的比例很少。真的要赚钱，就是在收集房源的时候自己先把优质房源吃下，回头再加价出手。”

秦歌点点头。她想做房产中介，其中一个缘故就是方便了解优质房源炒房。看来都是人精！

顾阳道：“那得有本钱才行啊。”

“确实是有本钱的才敢干。但看人家赚得多了，没钱的也会动心思。那就想办法呗，家里有问家里要。家里没有那就自己攒点。遇上了优质房源钱不够，再找找贷款公司。只要做上三五单，手头就有钱了。不过，我目前还只是看了动心的阶段。”

这天在本小区看了四套房源。约好之后几天看附近小区。

同一栋楼有一套不错，一个季度一千六。押一付三要二千二！

顾阳9月之前的结余都还给秦歌了。现在手头有的就是9月的两千来块。

国庆前想租下来，那这个月就还不了秦歌的钱。

不过，姐姐暂时不缺两千块。他再给她多干一个月也没事。

今天看完房，秦歌又给了小王一百块。

而且她觉得自己最好还是要去房地产中介公司干上三个月到半年才成，这里头门道其实挺多的。

不是靠小聪明就能办起来的。

行，那就拿半年的时间去房地产中介公司干吧。

上午看了几套房，秦歌又去师大了。她如今拿着丁蕾蕾的饭卡在用，坐车过去也方便。

她还有两个生意在这里呢。

接下来几天差不多都是这样的作息。

早起码字，然后看房。顾阳中午出摊去了，她就去师大午饭并关注小卖部和文曲星的生意。

六个员工，除了上班的两个，另外四个都各在一处学校里人流量大的地方卖文曲星。

这样下来，一天大概能卖出三十来个。小卖部的钱也可以挪去买文曲星。

四个员工一天能挣各三十来块，都是打的勤工俭学的旗号。

这九月因为新生的关系，秦歌能挣不少。他们也每人能挣到千把块。