第二十七章 金鹰26楼跺跺脚 (第1/2页)

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下午2点，任由黑颖儿们去逛街，沈墨带着曾爱玲，张强，萧楚月到达金鹰26楼力通地产总部。秦夭夭没来，因为秦烟认为不合适。

纪昌民带领着一众人在门口相迎，沈墨走进力通地产大门，然后站定，不着痕迹的跺了几脚，然后对曾爱玲笑笑，曾爱玲憋笑，实在是觉得这个老板太不着调，不过她也很有感触，去年冬天，他站在对面的管家桥9号，念叨着金鹰26楼好高呀，一定要去跺几脚。呵呵，终于实现了，其实这个家伙还是有点帅的，是性格很帅。

最后的沟通中，力通地产副总裁包怀仁也列席，唯一的分歧就是‘爱家’这个品牌，其实力通也不是非要坚持，就是想听听沈墨怎么说。

沈墨：“各位力通的大佬都知道，燕京的‘我爱家’已经明确进驻金陵，而我之所以选择不算多高的条件将‘爱家’的现有门店合同、人员、业务全盘转让，其实主要原因还是我们金陵的领导比较重视本土企业的发展，这点大家心知肚明，那么力通地产是不是继续用‘爱家’这个名字已经无所谓了，因为你们可以在半个月内就将所有的‘爱家’广告门头全部换成例如‘力通置业’，这相对于力通的诉求已经满足了，况且，力通地产作为我们金陵最大的地产开发商，即将有多个楼盘在未来的几年内遍地开售，试问，‘一二手’联动销售将成为全中国首创的销售模式，力通地产一手房可以通过超过百家的‘力通置业’快速推广、收集、推荐达到更快的去化速度，而力通地产的实力也将反哺给‘力通置业’，这种互相背书的方式，为什么一定要坚持延续用‘爱家置业’呢。然后力通地产每天花大量的精力去告诉老百姓说：呐，这个‘爱家置业’其实是力通地产”旗下的，这个‘我爱家’跟我们力通地产没关系呀。这样下去你们不累，老百姓都要烦死了。各位，觉得呢？”

这番言论倒是让力通地产的人忍不住笑了起来，其实非常有道理，只是觉得好像花了钱，但是啥也没买到。

沈墨继续道：“合同中可以约定我方继续持有‘爱家’这个商标但永远不得将‘爱家’这个品牌使用在实体地产行业经营，而‘我爱家’其实也永远不会使用‘爱家’的，因为人家全国都是用的‘我爱家’，他们只是担心你么用而已。”

最终在集团副总裁包怀仁的首肯之下，双方法务总监一起修改了条款，并最终核对后双方签字盖章。沈墨让曾爱玲通知何佩如晚上就到公司签约，因为沈墨急着要回海城参加婚礼，顺便帮大哥沈军一些事给落听了。

晚上七点，何佩如和王杰赶到管家桥9号，双方法务总监花了一个小时落实了合同，双方签字，盖章。

至此，各方都达成所愿，力通地产很满意，已经通过沈墨现在的中盛集团科技公司下属广告公司在两周内发布多篇“力通置业”即将全城开业的新闻稿、软文稿。

我爱家置业也将火力全开的围绕“力通置业”门店全力收店开业。

所有原“爱家置业”的员工都将全盘“力通置业”接收，加盟店老板也将收获一定的报酬，全部变成“力通置业”的直营店，所有置业人员的薪水也在沈墨谈判时的建议下上浮10%，这也是沈墨当初为什么一直给了信号但迟迟未落实的原因，他也不能让力通置业收一个驯服不了的烂摊子，难免心生芥蒂。至于不愿意继续留在“力通置业”的少数人，也将按照劳动法的条款给与补偿。原团队中的黄开和张妍通过曾爱玲表达了留下的意愿，沈墨选择了张妍安排在了中盛科技旗下的‘华侨路茶坊’和‘爱家网’做地产专业知识的补充，至此，沈亚男的未来内容大佬被补上最后的短板，而黄开被拒绝了，沈墨的说法是，黄开算是一个骑墙草，被摆弄的连发火的勇气都没有，都不如刘二猛有胆气，至于张妍虽然也是墙头草，但是眼睛大，所以留下。

而沈墨的中盛集团账上增加了7000万，山西路广场7层商业，湖南路广场的6层物业，‘百度’15%的股份，西双版纳南糯山的茶山60年的经营权。

2001年5月8日。管家桥9号。

豪华的大堂背景被一块红绸包裹着，沈墨、秦夭夭以及被沈墨强过去的曾爱玲一起揭牌。曾爱玲内心其实很心虚，她觉得她自己得到的太多了，3%的股份，虽然暂时不能套现，但是他相信按照沈墨的运作手法，即便现在什么也不做，对一个一年前还在苦苦支撑一个小中介的女人来说，已经做够了。虽然沈墨当初开玩笑说因为她胸大才选的她这家店，其实她明白只是因为自己的店开的位置恰好是沈墨出校门最能先看到的一家店，如果当时自己犹豫了或者自己不在，或许就错过了。现在回头想想，这个总是不着调的老板真是自己的贵人。

沈墨当场宣布给所有的中盛员工每人发2000元红包，并将安排一次旅游，目的地：西双版纳。顿时现场兴奋不已，而曾爱玲知道沈墨只是想去看看自己的山头。哎，这该死的私心，被他运用的冠冕堂皇，而每个人还都感谢他。不过回想这一年，沈墨的每次运作，都算是在算计别人，但最终结果都尽量让各方满意。

会议室，沈墨坐在首位。他有很多话要说，因为在‘爱家置业’这个案子里感受到了太多的掣肘，感受到了太多自己无法对抗的力量，也感受到了有些事光靠算计，其实是经不住推敲的，这次实在是运气太好，或者这点小生意根本让人瞧不上跟他计较。他不得不赶紧强大起来，为未来可能发生的各种碰撞提前做好准备。

“各位，感谢大家最近的付出，下面我对各项工作做下安排。”

“第一，请秦总以及财务萧总、法务张总着手摸排性价比高的物业进行收购，除保留一定的运营资金外，公司全部的现金都投入到物业收购中，能买多少买多少。具体标准为性价比高、产权清晰以及未来抵押转贷方便的物业。选择上有秦总把关，资金调配上由萧总协助，合同上由张总把关，切记，不要怕花钱，也不要怕贷款。”这点秦夭夭是支持的，因为通过秦烟的分析，她知道金陵房价即将迎来上涨高峰，而且沈墨应该是在为“骑蚂蚁踩大象”做准备，不管能不能等到机会，这项决策无疑是正确的。自己拥有10%的股份，收益也有自己的一部分，只是将钱放在银行她是不会同意的。

“第二，中盛科技这里，苏莹要花点心思研究下推广方案，分别针对网络版“左岸天涯”、“华侨路茶坊”以及年底要上线的‘爱家网’，先说《左岸天涯》，线下销售月度收益超过100万之前，全部要投入到宣传推广中，不要舍不得，这是一本有刊号有大学生基础的刊物，未来大有作为。‘华侨路茶坊’将来必然要并入‘爱家网’，所以要把热度炒起来，尽快的增加买房人心目中的知名度，苏莹要打开思路，要舍得花钱也要花的有道理。内容方面沈亚男要敢于提要求，内容不光是指文字部分，还是美工部分，陈太升要积极配合，如果陈太升做的不好，你跟我说，我给你换人。”苏莹、沈亚男点头称是，陈太升一脸便秘表情。

“苏莹、沈亚男、陈太升，你们今天给我记住，未来的‘爱家网’要独立上市，你们可能觉得现在好像除了花钱以及给网民提供很多咨询服务，好像看不见什么未来。如果有这种想法的时候，请务必找曾总单独学习我上次开会定的‘中盛集团’的两条企业文化。”